안녕하세요. JR입니다.
기다리고 기다리던~ 2023년도 아파트 개별공시지가 발표 되었네요🐱
기다리셨던 분들 많으셨죠~ 3월 23일 목요일인 오늘부터 조회가 가능한데요.
거두절미하고 간단하게
(1) 아파트 공시지가 조회하는 방법 / (2) 공시지가 이의신청하는 방법
두가지를 빠르게 알려드릴게요!
그럼 일단 먼저 공시지가부터 조회해봐야겠죠:D
(1) 아파트 공시지가 조회하는 방법
아래 배너를 클릭하면 사이트로 바로 가게끔 해두었어요
클릭해보시면 부동산공시가격 알리미 사이트에 접속합니다!
사이트에 접속하시면 아래와 같은 화면이 나옵니다.
공시지가 열람 및 의견청취기간 : 3월 23일(목) ~ 4월 11일 (화)
저는 아파트 공시지가를 조회할 것이기 때문에
위 캡쳐에서 초록색 부분, 라이언 스티커를 붙여둔 전자열람 바로가기를 클릭해주세요.
그럼 위와 같은 화면이 뜨는데요.
본인 아파트 주소 도로명으로 해서 검색하시면 단지명을 찾으실 수 있답니다.
저는 일단 예를 들기 위해 송파구에 있는 헬리오시티로 검색해볼게요.
헬리오시티 아파트는 주소가 서울특별시 송파구 송파대로 345 이구요.
이 경우 아래와 같이 입력해주시면 됩니다.
동 호수까지 체크한 후 공동주택가격(안) 확인을 눌러주세요.
그러면 아래와 같은 공동주택가격, 즉 공시지가가 조회가 됩니다.
올해 공시지가가 정말 많이 내려갔네요.
헬리오시티 무려 4억정도가 내려갔네요!
제가 거주하는 아파트도 2억정도 하락했더라구요.
공시기준 2022.1.1과 2023.1.1 2개년에 걸친 공시지가가 조회가 됩니다.
단 2023년도 금액은 최종 확정 금액은 아니구요.
아파트 소유자의 의견 청취와 중앙부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 최종 결정됩니다.
제가 거주하고 있는 아파트도 작년에 공시지가 단체 의견 제출을 통해 가격이 내려갔던 경험이 있어요.
이 공시지가는 곧 세금 부과에 직결되는 가격이기 때문에, 다들 민감한데요.
올해는 공시지가가 거의 2-30%가 인하되어서 전체적으로 좀 밝은 분위기가 되겠네요. ^^
그래도 '인터넷 의견 제출' 즉 '이의신청' 은 꼭 해보시기를 권유 드려요.
(2) 공시지가 이의신청하는 방법
그럼 이의신청 (인터넷 의견 제출) 을 어떻게 할 수 있을까요?
위 캡쳐를 다시 끌어와볼게요.
하단에 제가 라이언스티커를 붙여놓은 부분, 인터넷 의견제출 바로가기를 클릭해줍니다.
개인정보수집 및 이용 동의를 체크하시고
넘어가시면, 아래와 같은 화면이 뜨는데요. 아파트 소유주의 이름과 생년월일을 쓰셔요.
그러고 확인을 누르면 아래와 같은 화면이 뜨구요.
빈칸 다 입력해주시고~
맨 하단 보시면 대상공동주택이 그대로 따라오는데요.
요건 수정이 안되니까
본인 아파트 동 호수 공시지가 조회를 먼저 하고나서 인터넷 의견제출 바로가기를 누르셔야 의견 제출이 가능합니다.
다 입력을 하신 후 아래로 화면을 내려보세요
의견 제출내용을 써야하는데요.
이 내용이 중요하겠죠~
일단은 본인이 이정도여야 한다는 의견 가격을 정액 또는 범위를 정해서 지정해주시구요.
예를 들어 5억 또는 5억 ~ 5억 3천 이런식으로요.
의견 유형도 결정해주세요.
당연히 하향요구이고 저같은 경우 인근 단지간 균형성 제고로 체크를 했습니다^^
의견 제출 내용은 어떻게 쓰면 좋을까요?
아파트 단지 사람들끼리 의기투합해서 내용을 길게 하나 만들어서 복붙하시는 것도 좋습니다.
개략적으로 아래와 같이 써보시면 좋습니다.
아파트 공동주택공시가격 의견 예시)
ㅇㅇ아파트의 공시지가 이의 신청합니다.
현재 ㅇㅇ아파트 공시지가는 ㅇㅇ형 기준 ㅇ억에서 ㅇ억으로 인하되긴 하였으나
인근 비슷한 타 단지 대비 낮은 인하폭, 전매제한ㅇㅇ년 및 실거주의무 ㅇ년이라는 패널티를 고려하지 않은 공시지가 반영이라 생각하여 이의를 제기합니다.
첫번째 사유 ) 타 단지 대비 낮은 공시지가 인하폭
사유 블라블라
두번째 사유 ) 전매제한ㅇㅇ년 및 실거주의무 ㅇ년이라는 패널티를 고려하지 않음
사유 블라블라
위 사유를 근거로 하여 ㅇㅇ아파트 공시지가 재검토를 요청하는 바입니다.
참고해주시면 좋겠네요^^
오늘 뉴스 기사를 보니...
대통령실은 전국의 아파트와 다세대 주택 등 공시가격이 역대 최대폭으로 하락한 것과 관련하여 윤석열 대통령이 국민께 드린 약속을 확실히 이행했다고 본다 하네요.
2020년보다는 13% 높은 수준이지만, 윤석열 정부 출범 후 공시가격 현실화율 인하, 부동산 세제 정상화 등으로 국민들의 보유세 부담을 2020년 보다 20% 이상 줄인다고 밝혔네요.
확실히 이번에 많이 인하되어서 부동산 보유세 외 건강보험료 및 부동산 등기칠 때 납부하는 채권 매입액 등이 감소하게 되어서 실생활에 큰 도움은 될 것 같습니다.
해당 내용은 아래 기사 참조했네요
https://newsis.com/view/?id=NISX20230322_0002237018&cID=10301&pID=10300
대통령실, 공시지가 하락에 "尹, 국민께 드린 약속 확실히 이행"
[서울=뉴시스] 박미영 김지훈 기자 = 대통령실은 전국 아파트, 다세대 부택 등 공시가격이 역대 최대폭으로 하락한 것과 관련해 "윤석열 대통령이 국민께 드린 약속을 확실하게 이행했다 본다"고
www.newsis.com
그럼 아파트 공시지가 조회 및 이의신청 하는 방법에 대해 포스팅해드렸습니다.
궁금하신 사항은 언제든지 댓글 남겨주세요.
감사합니다:)
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