[관심부동산] 위례지웰푸르지오 이야기 !! 매력있는 아파텔^^

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위례지웰푸르지오 

관심갖고 지켜보고 있는 아파텔입니다!

현재 오피스텔은 고금리와 대출규제로 인해 '찬밥' 신세가 된 상태이지요. 

대출이 막혀서 매매 자체가 잘 안되고 있다고 하네요.

그렇다보니 급락에... 매물내놔도 안나가는 것 천지..ㅠㅠ

오늘(23.03.17)뜬 매일경제 기사에 따르면 위례지웰푸르지오도 매매가가 많이 급락을 했다고 하는데요.

전세 거래는 활발한 것으로 알고 있지만.. 매매가는 급락.

아쉽지만 이게 또 매수자들이 달려들 수 있는 포인트이죠.

 

위 캡쳐의 해당 기사 링크는 아래 참조하세요

https://www.mk.co.kr/news/realestate/10685798

“5억이나 떨어졌네”…‘춘래불사춘’ 오피스텔 시장, 어쩌나 - 매일경제

 

그럼 위례지웰푸르지오 어떤 곳일지 한번 살펴보겠습니다~

 

 

총 784세대로 이루어졌으며 7개 동입니다(101동-107동)

저층은 2층부터~ 최고층은 33층까지 있구요.

테라스 세대 및 펜트하우스까지 있는 아파텔입니다.

대우건설에서 지었으며 사용승인은 18년 3월로 5년차에 들어서는 신축급 아파텔입니다.

 

제가 이곳을 주목하게 된 것은, 자주 갈 일이 있어서 방문을 하다보니 그렇습니다^^;

자주가다보니 어, 여기 괜찮네? 생활은 어떨까 자연스레 둘러보게 되면서-

결론적으로는 볼 수록 매력이 있는 곳이다. 이사와서 살아보고싶다라는 생각이 들더라구요. 

그건 바로 생활권이 너무나도 훌륭하기 때문이었죠^^ 

바로 앞이 스타필드 1분거리입니다. 옆건물이고요.

거기서 마트 장보는 것 모두 해결 가능합니다. 

근처 운동할 수 있는 장소(필라테스, 복싱장 등 )이 몇몇 있구요. 

걸어서 위례 중앙으로 넘어가면 도보 5분도 안걸리는데 헬스장 여럿 있구요^^

그리고 많은 유치원, 어린이집 차량이 왔다갔다 하는 걸 봤을 때 영유아들 키우기에 적합해보인다는 생각도 해봤습니다. 

그래서인지 신혼부부나 아기 어린 집도 은근 거주하면서, 아이들이 다 큰 집도 많이 거주하고 계시다는 걸 알았습니다(요건 아래에서 설명)

다만 초등학교는 붙어있는 곳이 없어서 도보 10분은 걸리네요

위례초등학교 배정이라고 되어있는데요.

초등학교 가는길~~

생각보다 좀 걸어야하는데요. 직선이 아니라 삥 둘러가야하는 둥 

초 저학년 아이들은 걱정이 될 수 있겠네요. ^^

중, 고는 사실 등굣길 그렇게 신경 안써도 되지요ㅎㅎ

그리고 학원이 없다는 점. 원래 학원은 학원가에 몰려있기 마련이므로~~ 오히려 집 근처가 아닌게 좋지 않나 싶네요.

학원가 역시도 5분이상 도보로 위례 중앙으로 진출해야 합니다. 

병원도 집 바로 근처에는 없지만, 마찬가지로 5분정도 걸어서 위례 중앙으로 진출시 

한의원, 소아과, 가정의학과,치과, 정신의학과, 이비인후과 등 다양하게 있네요. 

병원~~

위례지웰푸르지오 상가는 카페(컴포즈,메가,기타 노브랜드 카페2곳), 편의점(씨유), 치킨집(비비큐), 부동산, 필라테스, 칼국수,세탁소,옷 수선,명품수선집 등 굉장히 다양하게 입점되어 있는 편이라 생각됩니다. 

요건 제가 직접 항상 다녀보고 있기 떄문에 더 와닿는 부분이 아닐까싶어요.

무엇보다 근처에 밀리토피아 인도어 골프연습장도 있어서^^ 특정 수요를 충족시키는 느낌~~ ?!

요게 바로 ㅋㅋㅋ 아이들 다 큰 집에서도 많이 거주하고 있다고 언급했는데 요거에 해당하려나 싶기도했어요. 

 

여기가 지웰푸르지오 정문입니다.

참고로 주차는 외부인 30분 무료주차 이후 10분당 500원씩 부과되는 형식이에요.

상가주차는 별도로 있고요.

요렇게 정문에서 옆으로 살짝만 돌아주면 바로 골프연습장입니다.

보이시죠^^ 

도보권 골프연습장이 있다는 것, 꽤나 큰 수요 아닌가 싶네요. 

그리고 조금만 더 돌면 스타필드시티가 있습니다.

꽤나 괜찮은 주변환경아닌가 싶습니다.

아파트로 둘러쌓인 아파트촌도 괜찮겠지만,

생활밀접 편의를 누릴 수 있는, 문화생활을 누릴 수 있는 환경도 충분히 좋다고 생각합니다!

다만 주말에 스타필드 들어가는 차량으로 인한 몸살은 어쩔 수 없는 부분이겠죠^^;; 

그 시간대만 피한다면 좋을 듯 하네요. 

주차장의 경우 방문했을 때, 이중주차된 차량을 종종 볼 수 있어서.. 꽤 붐비는 것으로 보였습니다.

그리고 아파트 자체가 청결하게 관리되고 있었는데요.

수시로 다양한 근무자분들이 아파트 곳곳을 관리하시는 모습을 목격할 수 있답니다

 

 

그럼 최근 위례지웰푸르지오 시세 및 실거래가는 어떨까요.

평형은 총 6가지가 있고, 그중 3군데는 테라스형과 펜트하우스형이라 패스하고

일반형으로 보았을 때 153bm2형이 23년 1월 7억대에 매매 거래가 되었습니다.

같은 평형 22년 3월에 14억대 거래되었으니 무려 50%가 떨어진 셈이네요. 

 

현재 전세가는 어떨까요.

전세는 비교적 활발하게 거래가 되고 있는데요. 

136Am2형의 경우 대략 3-4억대.

153Bm2 형의 경우 대략 3-5억대인듯 싶네요. 

확실히 매력있는 곳이기 때문에, 앞으로 더 지켜보도록하려구요.

오늘은 여기까지로 내용 줄이겠습니다. 

그럼 이만~~💛