[공공분양] 고덕강일 8단지, 14단지 공공분양 신혼특공 당첨하한선 / 신혼특공 점수 가점 계산하는 법 11점? 12점?

 

안녕하세요.

 

아마도 하반기 위례A1-5, 위례A1-12 공공분양 공고를

 

기다리고 계시는 분들이 많으실거라는 생각이 듭니다!

 

공공분양 신혼부부 특별공급 당첨 하한선이 어떻게 되는지,

 

가장 최근인 고덕강일 8단지, 14단지 경우를 살펴보면서

 

신혼특공 가점 계산 방법을 알려드릴게요

 

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공공분양 신혼부부 특별공급 당첨자선정방법

 

 

 

먼저 1순위인지 2순위인지부터 확인을 해야합니다.

 

1순위 : 자녀가 있는 신혼부부 / 6세 이하 자녀를 둔 한부모 가족

2순위 : 예비신혼부부 / 1순위에 해당하지 않는 신혼부부

 

순위가 확인이 되었다면,

 

점수를 계산해야 하는데요.

 

1순위

남편 외벌이(월평균소득 3,500,000원)

자녀 1명,

서울 거주기간 3년 이상,

청약저축 납입횟수 23회,

혼인기간 2년인 경우

 

라고 가정을 했을 때 아래 표를 보고 가점을 계산해볼게요!

 

 

 

월평균소득 기준은 매번 공고마다 달라지는 경우가 있는데요.

 

일단 고덕 강일 8단지, 14단지 공고의 경우로 하겠습니다.

 

도시근로자 가구당 월평균소득의 100% 3인 이하는 5,554,983원

도시근로자 가구당 월평균소득의 120% 3인 이하는 6,665,980원

라고 공지되었다 가정했을 때

 

가. 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 80%(배우자가 소득이 있는 경우 100%) 이하인 경우 : 1점

 

==> 위 예시에서 100% 금액이 5,554,983원이므로 * 80% = 4,443,980원 이 됩니다.

남편 외벌이로 월평균 소득 350만원이기때문에 해당이 되죠. 1점 가산합니다.

 

나. 자녀의 수

==> 자녀 1명이기때문에 1점을 가산합니다.

 

다. 해당 주택건설지역 연속 거주기간

==> 서울 거주 3년 이상이기 때문에 3점을 가산합니다.

 

라. 주택청약종합저축 납입횟수

==> 납입횟수 23회이기 때문에 2점을 가산합니다.

 

마. 혼인기간

==> 혼인기간 2년이기 때문에 3점을 가산합니다.

 

 

총 계산하면 10점이 되죠?

 

이 10점을 기준으로 아래 당첨하한선을 살펴보겠습니다.

 

신혼부부에 해당하는 걸 보시면 됩니다.

 

8단지 당첨하한선

 

<49형>

해당 : 1순위 11점 추첨

수도권 : 1순위 10점 추첨

 

<59형>

해당 : 1순위 12점 추첨

수도권 : 1순위 11점 추첨

 

총점 10점이기 때문에 49형에 지원을 했다면, 당해에서는 탈락이 되었겠죠. 11점에서 추첨이라고 하니까요.

그런데 서울특별시 2년 이상 계속 거주자(당해)가 50% 우선공급에서 낙첨될 경우, 나머지 50% 물량의 수도권 거주자와 다시 경쟁한다고 되어있습니다.

 

이는 해당에서는 탈락되어도, 수도권 물량에서 다시 추첨될 수 있다는 거죠. 따라서 수도권은 1순위 10점 추첨이기 때문에 운이 좋다면 10점 추첨선에서 걸려서 당첨 가능했네요.

 

59형은 넣어도 안되는 상황이구요.

14단지 당첨하한선

 

<49형>

해당 : 1순위 10점 추첨

수도권 : 1순위 9점 추첨

 

<59형>

해당 : 1순위 12점 추첨

수도권 : 1순위 11점 추첨

 

14단지의 경우 49형 당해가 1순위 10점 추첨이기 때문에, 10점으로 넣었을 경우 당첨가능성이 있었겠네요.

 

추첨에서 혹여나 떨어져도, 수도권 경쟁에서 9점 추첨이기 때문에 당첨 가능성 있습니다.

 

59형은 마찬가지로 불가능하구요.

 

 

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신혼부부 특별공급 가점 계산하는 방법을 알아보았는데요

 

도움되셨길 바랍니다.